Отдел архитектуры и градостроительства

Контакты и график работы

Полное наименование подразделения:

Отдел архитектуры и градостроительства

 

Адрес:

468320, г.Байконур, ул. Космонавта Титова д.13, 4 этаж, каб. 434-438.

Телефоны:

8 (33622) 7-55-37; 7-61-06; 7-53-18; 7-54-05.

 

Адрес электронной почты:

e-mail: onot needed texta@another not needed textbaidelete mekodelete menuradelete medm.ru

График работы:

 

О подразделении

Основные задачи и функции Управления

1. Обеспечивает подготовку и утверждение в установленном порядке документов территориального планирования города Байконур.

2. Обеспечивает разработку правил землепользования и застройки территории города Байконур.

3. Выдает разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Обеспечивает подготовку и утверждение документации по планировке территории и осуществляет проверку данной документации на соответствие требованиям документов территориального планирования.

5. Разрабатывает и выдает в установленном порядке инженерно-технические задания, архитектурно-планировочные задания, градостроительные планы земельных участков.

6. Выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Осуществляет вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участвует в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков.

9. Проводит по отдельному получению Главы администрации города Байконур осмотры зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

10. Организует разработку и утверждение нормативов градостроительного проектирования в городе Байконур.

11. Создает и ведет автоматизированную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории города Байконур:

осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

осуществляет предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, подразделений Администрации, физических и юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для всех видов градостроительной деятельности.

13. Участвует в работе по выбору земельных участков для строительства зданий и сооружений и участвует в других комиссиях по вопросам, связанным с землеустройством и градостроительством.

14. Согласовывает землеустроительную документацию на территории города Байконур.

15. Разрабатывает проекты правовых актов Администрации и иные документы в области архитектуры и градостроительства на территории города Байконур.

16. Участвует в разработке, рассмотрении и реализации государственных федеральных и территориальных целевых программ социально-экономического развития, содержащих вопросы архитектуры, градостроительства, строительства, реконструкции, модернизации жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства.

17. Содействует внедрению в проектирование и строительство зданий и сооружений новых технологий, прогрессивных материалов, конструкций, инженерных систем и оборудования, а также ресурсных и энергосберегающих проектных решений с использованием экологически чистых технологий;

18. Осуществляет меры по сохранению и восстановлению объектов историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценности, имеющих особое значение для истории и культуры города Байконур, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, формирует архитектурный облик застройки города Байконур.

19. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.

20. Организует подготовку и выдачу разрешения на размещение рекламных конструкций на территории города Байконур в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Администрации.

Информирование

Страница в стадии заполнения

Перечень государственных/муниципальных услуг

• Постановление Главы администрации города Байконур от 04 июня 2020 г. № 282 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию на территории города Байконур»;
• Постановление Главы администрации города Байконур от 20 ноября 2019 г. № 573 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в городе Байконур в новой редакции»;
• Постановление Главы администрации города Байконур от 08 февраля 2021 г. № 53 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Байконур»;
• Постановление Главы администрации города Байконур от 19 марта 2021 г. № 126 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче архитектурно-планировочного задания на территории города Байконур»;
• Постановление Главы администрации города Байконур от 21 мая 2021 г. № 227 «Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка, расположенного на территории города Байконур».
• Постановление Главы администрации города Байконур от 15 августа 2022 г. № 269 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по присвоению, изменению и аннулированию адресов на территории города Байконур».

 

 

• Формы и образцы заполнения заявлений о предоставлении государственных услуг

Нормативно-правовые акты

Нормативные правовые акта в области архитектуры и градостроительства Российской Федерации

Кодексы:
Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации
Федеральные законы:

1. Федеральный закон от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости
2. Федеральный закон от 27 июля 2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг «
3. Федеральный закон от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

Постановления Правительства Российской Федерации:

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985».
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2022г. № 881 «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений».
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021г. № 2120 «Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений».
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020г. № 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 мая 2017г. № 577 «Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления».
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

Технические регламенты:

1. СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85) Внутренние санитарно-технические системы зданий.
2. СНиП 12-01-2004 Организация строительства.
3. СНиП 23-03-2003 Защита от шума.
4. СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения.
5. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование.
6. СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий.
7. СНиП 41-02-2003 Тепловые сети.
8. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.
9. СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения.
10. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные.
11. СНиП 31-04-2001 Складские здания.
12. СНиП 34-02-99 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки.
13. СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
14. СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.
15. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
16. СНиП 2.03.13-88 Полы.
17. СНиП 2.09.04-87 Административные и бытовые здания.
18. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
19. СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
20. СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
21. СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты.
22. СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий.
23. СНиП 1.06.04-85 Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта.
24. СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
25. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений.

Приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

1. Приказ Минстроя России от 27 декабря 2021г. № 1016/пр «Об утверждении СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
2. Приказ Минстроя России от 25 апреля 2017г. № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».
3. Приказ Минстроя России от 03 июня 2022г. № 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
4. Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
5. Приказ Росреестра от 15 марта 2022г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Нормативные правовые акты в области архитектуры и градостроительства администрации города Байконур:

1. Постановление Главы администрации города Байконур от 15 августа 2022 г. № 268 «Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно- градостроительного облика объекта капитального строительства на территории города Байконур».
2. Постановление Главы администрации города Байконур от 22 апреля 2022 г. № 143 «О постоянно действующей комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Байконур».
3. Постановление Главы администрации города Байконур от 07 апреля 2022 г. № 119 «Об утверждении состава Градостроительного совета города Байконур».
4. Постановление Главы администрации города Байконур от 21 марта 2022г. № 97 «Об утверждении Схемы размещения рекламных конструкций на территории города Байконур».
5. Постановление Главы администрации города Байконур от 05 марта 2022 г. № 80 «Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории города Байконур».
6. Постановление Главы администрации города Байконур от 04 марта 2022г. № 73 «О Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории города Байконур».
7. Постановление Главы администрации города Байконур от 06 июня 2020 г. № 310 «О Порядке предоставления права землепользования на земельный участок в черте города Байконур».
8. Постановление Главы администрации города Байконур от 24 ноября 2018г. № 570 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора) структурными подразделениями администрации города Байконур, Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг структурными подразделениями администрации города Байконур, Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг».
9. Постановление Главы администрации города Байконур от 13 июля 2018г. № 361 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Байконур».
10. Постановление Главы администрации города Байконур от 24 октября 2018 г. № 569 «Об утверждении Порядка оформления разрешения на проведение земляных работ на территории города Байконур».
11. Постановление Главы администрации города Байконур от 29 июня 2018 г. № 327 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Байконур».
12. Постановление Главы администрации города Байконур от 12 октября 2015г. № 222 «О Градостроительном совете города Байконур».
13. Постановление Главы администрации города Байконур от 23 октября 2013 г. № 164 «Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления структурными подразделениями администрации города Байконур государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг».
14. Постановление Главы администрации города Байконур от 06 июня 2013г. № 71 «Об утверждении Порядка межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных услуг структурными подразделениями администрации города Байконур».
15. Постановление Главы администрации города Байконур от 26 января 2011г. № 07 «Об утверждении Положения о порядке размещения рекламных конструкций на территории города Байконур».
16. Положение об отделе архитектуры и градостроительства от 16 июня 2020 г. № 01-05/21-52
17. Постановление Главы администрации города Байконур от 26 января 2011г. № 07 «Об утверждении Положения о порядке размещения рекламных конструкций на территории города Байконур»

Полезная информация

1. Ответственность за самовольное строительство

Самовольное строительство в Российской Федерации запрещено в соответствии с нормами, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, требованиями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, предусмотрена частью 1 статьи 9.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток;
• на юридических лиц – от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, уполномочены составлять органы, осуществляющие государственный строительный надзор, и прокуратура.

Помимо административной ответственности за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство, пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается правовая ответственность в виде сноса самовольной постройки или приведения самовольной постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. При этом использование самовольной постройки не допускается.

Признаки самовольной постройки определены пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

• Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
• Наличие признаков самовольной постройки устанавливается Межведомственной комиссией по земельным отношениям в черте города Байконур, утвержденной постановлением Главы администрации города Байконур в соответствии с Порядком выявления самовольно построенных объектов строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории города Байконур, утвержденным постановлением Главы администрации города Байконур от 15 августа 2019 г. № 386.

Со дня выявления самовольной постройки до момента сноса самовольной постройки, или приведения в соответствие, или вступления в законную силу решения суда об отказе в сносе или приведении в соответствие не допускается:

1. внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление вида разрешенного использования земельного участка и объектов, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2. предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка;
3. предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда.

2. Что может грозить за самовольную установку рекламной конструкции?

Установка рекламной конструкции (например, баннеров с информацией оказываемых услуг) без предусмотренного законодательством разрешения запрещена.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» размещение любых конструкций наружной рекламы возможно только после получения в установленном законом порядке разрешения на их установку, а также при наличии договора с собственником (или иным управомоченным собственником лицом) того объекта недвижимости, к которому эта конструкция присоединяется.

Установка рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку образует состав административного правонарушения, предусмотренного со ст. 14.37 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В соответствии со статьей 14.37. КоАП РФ (нарушение требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции) установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию, а равно установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 11.21 настоящего Кодекса, —

• влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей;
• на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
• на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

Законодателем также предусмотрена административная ответственность за размещение рекламы на дорожных знаках и транспортных средствах (ст.14.38 КоАП РФ).

1. Размещение рекламы, имеющей сходство с дорожными знаками, или размещение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, —

• влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;
• на должностных лиц — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
• на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Использование транспортного средства исключительно или преимущественно в качестве передвижной рекламной конструкции, в том числе переоборудование транспортного средства для распространения рекламы, в результате которого транспортное средство полностью или частично утратило функции, для выполнения которых оно было предназначено, переоборудование кузова транспортного средства с приданием ему вида определенного товара, —

• влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
• на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

3. Размещение рекламы на транспортном средстве, на наружные поверхности которого нанесены специальные цветографические схемы автомобилей оперативных служб, транспортном средстве, оборудованном устройствами для подачи специальных световых и звуковых сигналов, транспортном средстве федеральной почтовой связи, на боковых поверхностях которого расположены по диагонали белые полосы на синем фоне, а также на транспортном средстве, предназначенном для перевозки опасных грузов, —

• влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;
• на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
• на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

4. Размещение на транспортном средстве рекламы, создающей угрозу безопасности дорожного движения, в том числе рекламы, ограничивающей обзор лицу, управляющему транспортным средством, и другим участникам дорожного движения, —

• влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;
• на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
• на юридических лиц — от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

5. Распространение звуковой рекламы с использованием транспортных средств, а также звуковое сопровождение рекламы, распространяемой с использованием транспортных средств, —

• влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей;
• на должностных лиц — от четырех тысяч до семи тысяч рублей;
• на юридических лиц — от сорока тысяч до ста тысяч рублей.