Отдел земельных отношений

Начальник отдела – Сенченков Иван Юрьевич

 

Сотрудники отдела:

Золокотская Анна Петровна

Главный специалист

8 (33622) 7-47-76

Дмитриева Екатерина Сергеевна

Ведущий специалист

Беленко Надежда Николаевна

Ведущий специалист

 

В своей работе отдел земельных отношений руководствуется следующими документами:

 

1. Договором аренды комплекса «Байконур» между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан от 10 декабря 1994 г.;

2. Соглашением между Российской Федерацией и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти от 23 декабря 1995 г.;

3. Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан о порядке использования земельных участков комплекса «Байконур», переданного в аренду Российской Федерации от 27 апреля 1996 г.;

4. Распоряжением Главы администрации города Байконур от 03 апреля 2008 г. № 01-123р «О создании Управления по имущественным и земельным отношениям Российской Федерации администрации г. Байконур» (с изменениями);

5. Постановлением Главы администрации города Байконур от 24 декабря 2008 г. № 203 «О городской черте города Байконур»

6. Постановлением Главы администрации города Байконур от 16.06.2020г. №310 О Порядке предоставления права землепользования на земельный участок в черте города Байконур ;

7. Постановлением Главы администрации города Байконур от 23 августа 2019г. №406 Об утверждении Положения о Межведомственной комиссии по земельным отношениям в черте города Байконур в новой редакции;

8. Постановлением Главы администрации города Байконур от 15 августа 2019г. №386 Об утверждении Порядка выявления самовольно построенных объектов капитального строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории города Байконур;

Договорные отношения:

9. Постановлением Главы администрации города Байконур от 29 декабря 2017 г. № 483 «Об утверждении Положения о порядке заключения и оформления договоров временного безвозмездного землепользования и временного возмездного землепользования (субаренды) земельных участков в черте города Байконур и Методики расчета размера субарендной платы при предоставлении администрацией города Байконур земельных участков в субаренду»;

10. Постановлением Главы администрации города Байконур от 15 декабря 2017 г. № 429 «Об установлении базовой ставки платы и поправочных коэффициентов арендной платы за земельные участки при сдаче администрацией города Байконур в субаренду юридическим и физическим лицам на праве временного возмездного землепользования (субаренды)»;

11. Постановлением Главы администрации города Байконур от 16 ноября 2017 г. № 369 «Об установлении оценочных зон земельных участков, расположенных в черте города Байконур, с описанием их границ»;

 

Основные задачи отдела земельных отношений

 

1. Разработка и формирование перспективных направлений государственной политики в области реформирования земельных отношений в черте города Байконур и на территории космодрома «Байконур».

2. Проведение единой государственной политики с целью обеспечения эффективного управления, распоряжения и рационального использования земельных ресурсов на территории комплекса «Байконур».

3. Защита в соответствии с законодательством Республики Казахстан земельных интересов администрации города Байконур и Российской Федерации на комплексе «Байконур».

4. Создание системы учета земель комплекса «Байконур».

 

Функции отдела земельных отношений

 

1. Подготавливает предложения по осуществлению в порядке и пределах, определенных международными договорами и соглашениями, действующими по комплексу «Байконур», изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами Главы администрации работы по предоставлению права землепользования на земельные участки в черте города Байконур, а также выделенных в пользование городу.

2. Ведет земельный кадастр и мониторинг земель комплекса «Байконур» (кроме районов падения).

3. Составляет годовые отчеты о наличии, распределении и использовании земельных участков комплекса «Байконур» (кроме районов падения).

4. Ведет компьютерную программу «Автоматизированная система учета и расчетов за землепользование».

5. Принимает участие в работе по приему-передаче земельных участков между организациями, учреждениями, предприятиями в черте города Байконур.

6. Участвует в комиссиях при полевом обследовании земельных участков под фактическое землепользование, выборе земельных участков для строительства объектов, корректировке, отводе и изъятии земельных участков в черте города Байконур, установлении границ земельных участков на местности.

7. Принимает в порядке, установленном правовыми актами Главы администрации, заявления и документы от физических и юридических лиц, о предоставлении права землепользования на земельные участки в черте города Байконур.

8. Согласовывает землеустроительные проекты.

9. Подготавливает проекты постановлений Главы администрации г. Байконур по вопросам предоставления права землепользования на земельные участки юридическим и физическим лицам, а также их изъятия.

10. Оформляет договоры временного безвозмездного землепользования и временного возмездного землепользования (субаренды) земельных участков в черте города Байконур, соглашения о пролонгации, расторжении и о внесении изменений.

11. Обеспечивает поступление в бюджет города Байконур неналоговых доходов от передачи в субаренду земельных участков в черте города Байконур.

12. Осуществляет постоянный контроль:

- за соответствием использования земельных участков и других природных ресурсов на территории города всеми землепользователями требованиям законодательства Республики Казахстан, генеральному плану города, а также установленным в городе правилам использования земельных участков.

- за целевым использованием земель комплекса «Байконур» (кроме районов падения).

13. Подготавливает документы для направления в судебные органы исков о защите интересов Администрации по делам, связанным с:

- нарушением порядка использования земельных участков в черте города Байконур;

- нарушением условий договоров землепользования земельных участков в черте города Байконур;

- изъятием земельных участков;

- возмещением материального ущерба и иного вреда с физических и юридических лиц, причиненного их неправомерными действиями;

- расторжением договоров, землепользования.

14. Вносит предложения Главе администрации о приостановлении строительства в черте города Байконур, в случае отсутствия документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также, если строительство ведется по проектам, не прошедшим экспертизу, либо получившим отрицательное заключение по ней.