Просмотр документа
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БАЙКОНУР ПОСТАНОВЛЕНИЕ
01 октября 2010 г. № 130
О внесении изменений в Положение о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений в городе Байконур
На основании Соглашения между Российской Федерацией и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти, Договора аренды комплекса «Байконур» между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан, Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях совершенствования и упорядочения предоставления жилых помещений по договору социального найма и договору временного найма из фонда социального использования
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в Положение о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений в городе Байконур, утвержденное постановлением Главы администрации г.Байконур от 27 апреля 2007г. № 62 «Об утверждении Положения о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений в городе Байконур в новой редакции» (далее - Положение):
1.1. Пункт 2.3. Положения изложить в следующей редакции:
«2.3. Принятие на учет граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма и договорам временного найма в жилищном фонде социального использования, в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется Жилищной комиссией по ходатайству руководителей предприятий, организаций и учреждений, в зависимости от места работы граждан на основании представленных документов.».
1.2. Пункт 2.4. Положения изложить в следующей редакции:
«2.4. Жилые помещения по договорам временного найма в жилищном фонде
социального использования могут предоставляться в соответствии с решением
Режимной комиссий, утвержденным Главой администрации, на срок
заключенного контракта, трудового договора, но не более чем на 5 лет
следующим категориям граждан:
1) военнослужащим и гражданскому персоналу войсковых частей
комплекса «Байконур» по ходатайству командира части;
2) военнослужащим, прикомандированным Федеральным космическим агентством к ведомственным предприятиям на комплексе «Байконур» по ходатайству руководителей данных предприятий;
3) работникам правоохранительных органов комплекса «Байконур» (далее - правоохранительные органы) по ходатайству руководителей правоохранительных органов;
4) специалистам, приглашённым для работы на предприятия, организации, учреждения комплекса «Байконур» в случае отсутствия специалистов необходимого профиля и квалификации среди жителей города Байконур и (или) работающим на предприятиях, в организациях и учреждениях комплекса «Байконур» по ходатайству руководителей предприятий, организаций и учреждений, в зависимости от места работы;
5) сотрудникам организаций и учреждений Республики Казахстан,
осуществляющих свою деятельность на комплексе «Байконур» в соответствии с
п. 3. ст. 10 Соглашения о статусе города, по ходатайству руководителей
организаций и учреждений Республики Казахстан;
6) отдельным категориям работников предприятий, организаций и
учреждений по ходатайству руководителей этих предприятий, организаций и
учреждений.
В случае наличия у перечисленной категории граждан оснований, определенных пунктом 2.2. настоящего Положения Жилищной комиссией рассматривается вопрос о предоставлении жилья по договору социального найма.».
1.3. Пункт 2.9. Положения изложить в следующей редакции:
«2.9. Для принятия на учёт гражданин подаёт в Жилищную комиссию заявление с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. К заявлению прилагаются соответствующие справки и документы, подтверждающие право гражданина состоять на учёте:
а) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождений,
свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении),
судебное решение о признании членом семьи, и т.п.), удостоверяющие личность
членов семьи, представляются в копиях с одновременным представлением
оригинала;
б) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в
жилом помещении предоставляются в оригиналах, дата выдачи которых не
должна быть ранее 3 (трех) месяцев на день подачи заявления:
- справка о составе семьи из ЖЭУ;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (учетная регистрация в городе Байконур, копия поквартирной карточки из ЖЭУ, и т. п.);
- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя, за период не более 12 месяцев до дня подачи заявления;
- при необходимости иные документы.».
1.4. Пункт 2.12. Положения изложить в следующей редакции:
«2.12. Решение о принятии гражданина на учёт либо об отказе в принятии на учёт принимается Жилищной комиссией по результатам рассмотрения заявления о принятии на учёт и иных представленных документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления и всех необходимых документов.
В случае отказа в принятии гражданина на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, повторное рассмотрение вопроса о признании его в качестве нуждающегося в жилом помещении возможно только при изменении условий, по которым ему было отказано в принятии на учёт. Для этого ему необходимо подать в Жилищную комиссию мотивированное заявление с указанием причин необходимости повторного рассмотрения вопроса с приложением подтверждающих документов.».
1.5. Пункт 3.31. Положения изложить в следующей редакции:
«3.31. Договор социального найма и договор временного найма жилого помещения может быть расторгнут и прекращён:
1) в любое время, как по соглашению между Наймодателем и нанимателем, так и самим нанимателем жилого помещения с согласия в письменной форме всех проживающих совместно с ним членов его семьи;
2) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, в другую местность, со дня выезда;
3) в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае:
- не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) за коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению;
4) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью
одиноко проживавшего нанимателя;
5) в связи с окончанием срока действия договора временного найма при
отсутствии заявления на его продление.».
1.6. Раздел 3. Положения дополнить пунктом 3.33. следующего
содержания:
«3.33. На рассмотрение Жилищной комиссии для дальнейшего распределения жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, выносятся свободные от прав иных лиц, жилые помещения, отвечающие техническим нормам, предоставленные согласно списку свободных квартир от ГУПЖХ за личной подписью директора ГУПЖХ.».
1.7. Раздел 4. Положения изложить в следующей редакции:
«4.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
4.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного
жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к
специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в
порядке, который установлен Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производится путем издания постановления Главы администрации и распределяется Жилищной комиссией, решение которой утверждается Главой администрации.
4.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в
котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма либо по договорам временного найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.4. Специализированные жилые помещения предоставляются в
соответствии с решением Жилищной комиссии по договорам найма
специализированных жилых помещений по типовым формам, утвержденным
Правительством Российской Федерации.
4.5. По договору найма специализированного жилого помещения одна
сторона - Наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину
(наниматель) жилое помещение в пользование для временного проживания в
нём на срок заключенного контракта, трудового договора, но не более чем на 5
лет, на основании решения Жилищной комиссии после оформления разрешения
на въезд и (или) проживание в городе Байконур.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения Жилищной комиссии о предоставлении такого помещения, утверждённого Главой администрации в сроки, указанные в пункте 3.15 настоящего Положения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, а также указываются все члены семьи нанимателя.
4.6. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.6.1.Наниматель специализированного жилого помещения с согласия, в письменной форме, проживающих совместно с ним членов семьи, в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
4.6.2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства договор найма специализированного жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.
4.6.3. Расторжение договора найма специализированного жилого
помещения по требованию Наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных п. 3.31. настоящего Положения случаях.
4.7. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, смертью одиноко проживавшего нанимателя или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом.
4.8. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
4.9. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам
по договорам найма специализированного жилого помещения из расчёта не
менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма специализированного жилого помещения при предоставлении жилых помещений маневренного фонда заключается на основании решения Жилищной комиссии о предоставлении гражданину (нанимателю) в пользование жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда для временного проживания в нём на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в
котором гражданин проживал;
2) до предоставления жилых помещений гражданам, у которых
единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств;
3) на период, установленный законодательством для иных категорий
граждан.
Истечение периода, на который заключён договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.10. Порядок подачи и оформления документов для получения жилых
помещений специализированного жилищного фонда аналогичен порядку,
указанному в п.2.9.».
2. ГУ «Редакция городской газеты «Байконур» (Ходаковская А.В.)
установленным порядком опубликовать настоящее постановление в газете
«Байконур».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о.Главы администрации Н.Ф.Авдеев